養豬遇到不合理強拆怎么辦？拿不到補償怎么維權？

作者：豬價格網  來源: 福建光華百斯特集團  點擊數：524

新一輪的環保禁養正在進行，部分網友表示此次禁養遇到了不合理強拆。那么遇到不合理強拆的時候應該怎么辦?遇到了不通知一聲，直接抄家伙就上，完了還不給補償、毫無人性的情況下，養豬人應該怎么維權?

　　首先要注意這四個問題。

　　1.所在地區是否納入禁養范圍

　　禁養范圍顧名思義就是不可以養豬的范圍。主要包括水源和風景保護區，自然保護區，城鎮居民區以及規定的不可以養殖的地方。每個地區和每個地區都不一樣，比如江蘇所制定的是水源保護地平均一公里半徑范圍內不能存在養殖場，湖南長沙公布的距離是五百米范圍內不能存在養殖場。在當地有規定的情況下要看自己的養殖場是否劃定在禁養范圍內，如果養殖場不符合環境的要求，但要確定是否在對水源保護產生影響的范疇內。

　　2.從合理性講，是否達到污染搬遷必要性

　　這句話是什么意思呢?意思就是如果你的養殖場所在地不是禁養區，但是環保不達標，污染比較嚴重，這個時候你就需要到有關部門進行請示，看是否需要搬遷，或者進行污染處理，來達到環保要求，取得相關證件，這樣的話就可以不比搬遷繼續養殖了。

　　3.具體行政行為的落實

　　這樣說大家可能不懂，通俗一點就是當你的養殖場接收到拆遷通知到實施拆遷，你是有權利進行復議和訴訟的。如果你的養殖場經過復議之后還是決定要拆除，才能夠拆除，不然的話是不可以的。

　　4.關于拆遷補償

　　養豬是養豬人的工作，如果把養豬場都拆了，那么養殖戶還怎么生活，還怎么照顧一家老幼?所以說拆遷補償是必須要有的。這個也分地區，不過現在存在的大部分情況還是隨便給點錢了事，這樣做是不正確的。正確的應該是和養殖戶進行核對，不管是豬還是豬場，都要進行估算，然后給予賠償，有的地方還會再給你一塊地讓你去重新養。如果你遇到不合理強拆，那么一定要記得維權。

　　如何獲得補償?

　　環保拆遷問題愈演愈烈，作為養殖戶，在面臨拆遷時一定要了解，您應該從哪些方面來獲得補償，維護自己的合法權益。

一、征地補償

　　首先占用的土地往往都是自家的承包經營地，承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償，這是土地承包經營權的補償。

　　二、地上附著物補償

　　地上附著物要強調一點，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要看清這點，這絕不是違章建筑。在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。

　　農村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。

　　地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。

　　三、停產停業損失補償

　　補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。

　　我們都清楚養豬養雞是一年要養好幾批，單純補償這一季養豬養雞的錢，完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定，而且不能經過納稅，因為養殖業往往都是都不納稅的，其他的還涉及到搬遷安置問題。

　　四、已投入資產補償

　　已投入資產補償，顧名思義，建設養殖場時投了多少錢在圈舍、養殖設施設備上，注意，這部分補償是給你搬不走的物的補償。這部分補償一般通過評估確定。

2018-06-23